悅濤軒今內購首3年免供

【本報訊】西灣河大型新盤嘉亨灣熱賣，掀起發展商推盤熱潮。長江實業（001）的東涌映灣園三期悅濤軒，今日展開首輪內購，趕在嘉亨灣本周日第2度內購之前。據知，發展商採惜貨策略，計劃推出少於100伙。配合促銷，長實夥同恒生銀行推出一及二按首3年免供款計劃，以增強競爭力。

因應市場對息率走勢較敏感，悅濤軒連日來已夥拍多間銀行推出各種付款方法迎合市場需要。其中，恒生銀行聯同發展商為該盤提供樓價七成一按及25%二按，首3年免息免供計劃。買家付樓價5%作首期，首3年毋須供款，本金延期還。3年後，一按利息P（優惠利率，5厘）減2.75厘，二按為P。

供款優惠只限周日前
長實高級營業經理郭子威表示，計劃只適用於本周日前選購該盤的私人名義買家，每人只限選用該按揭計劃一次，必須一併承造95%樓價按揭。選用該計劃買家，樓價加2%，又不能享有即供付款按定價減3%優惠。發展商指，使用該付款買家，節省利息支出佔樓價10%。
悅濤軒自過去周日起已展開連串推廣，包括開放3個設於中環的示範單位及售樓處。郭子威表示，已收集約1000個預先登記，其中，港島東及九龍東業主及租客，有2%折扣。

東涌二手成交跌43%
中原地產東涌分行經理洪篤照表示，受悅濤軒將開售影響，區內二手成交轉慢，本月迄今錄得約20宗成交，較上月同期的35宗下跌43%。其中，部份買家擔心悅濤軒高開，趕於該盤開賣前入市，本月映灣園二手成交呎價約2400至2500元；部份二手業主預期新盤定價較二手高，紛紛反價約5%，映灣園現時二手叫價約每呎2700至2800元。