樓市精點

樓市精點

居屋登記減一成
▲中原統計157個二手居屋屋苑,上月買賣合約登記跌破600宗大關,只有557宗,為過去10個月來低位,較6月跌11.2%。總值6.26億元,減11.5%。
▲中半山曉峰閣1座低層D,1385方呎,作價1095萬元,每呎7906元,造價理想,打破近個多月來悶局。

駿景園交投轉旺
▲美聯鄭文偉說,火炭駿景園(圖)近日交投轉旺,過去3天有4宗成交,其中9座中層G,1127方呎,以525萬元易手,每呎4658元。
▲西半山香港花園高層A,2202方呎,以1250萬元成交,每呎5677元。業主99年以1065萬元買入,5年升值17.4%,賺185萬元。
▲中原黎百祥說,小西灣藍灣半島獲嘉亨灣向隅客,以520萬元,購入5座中層A,1046方呎,每呎4971元。

愉景新城賠定
▲美聯梁仲維說,荃灣愉景新城本月有10宗成交,呎價3300元,其中5座頂層A連天台,835方呎。業主本以298萬元售出,後來賠定,以315萬元再售,每呎3772元。

嘉皇臺2200萬沽
▲利嘉閣林松偉說,九龍塘嘉皇臺41樓A,2300方呎,由用家以2200萬元向發展商購入,每呎9565元。
▲世紀21鄭智鍾說,西灣河嘉亨灣準買家,因未能購得心水,現轉以505萬元,購入柴灣杏花邨33座高層複式,連露台共1160方呎,每呎4353元。

愛琴海岸連約售
▲中原鄭凱傳說,屯門愛琴海岸1座低層A,963方呎,由投資者連租約以191萬元購入,每呎1983元。
▲中原張焯賢說,內地商人以2100萬元購入大埔康樂園半山大屋,3500方呎,花園4000方呎,每呎6000元。
▲港置葉展均說,尖沙嘴擎天半島5座中高層A,836方呎,由回流客以465萬元購入長線投資,每呎5562元。6座高層1125方呎,以640萬元售出,每呎5689元。
▲利嘉閣胡文妮說,東涌東堤灣畔上月只有5宗成交,呎價2500元,本月暫只得1宗,由區內換樓客,以290萬元購入9座高層A,1154方呎,每呎2513元。