【本報訊】國泰航空（293）扭虧為盈，刺激大股東太古（019）截至6月底止中期盈利大升1.5倍，至29.5億元；A、B股中期息分別派0.58元及0.116元，符合市場預期。不過，管理層看淡下半年表現，由於半山投資物業雅賓利尚餘13個單位待售，寫字樓仍然供過於求，料出售投資物業的盈利可能下跌，全年租金收入亦會少於去年。
太古上半年租金收入20.02億元，較去年同期減少7.2%，其中寫字樓租金收入大跌19%，空置率達兩成，沒有改善；然而，受惠於自由行及本地消費增加，零售市道好轉，商場租金收入略有增加。
太古地產董事總經理簡基富昨日向分析員表示，太古在港島東寫字樓空置率為20%，明年前都不會有顯著改善，新落成的康橋大廈至今租出32%至33%樓面。中區寫字樓需求較佳，空置率為11%。他預料，在金融企業的需求帶動下，中區寫字樓的空置率可望於年底前回落至1成以下；太古廣場3期將於短期內取得入伙紙，落實招租。
物業銷售方面，太古上半年售出15個雅賓利單位，獲利6.52億元，尚餘13個單位待售；另售出逸樺園、逸濤灣及海堤灣畔貨尾單位，獲利7500萬元，尚餘東堤灣畔及維景灣畔共百個單位待售。主席何禮泰表明，下半年來自出售投資物業的盈利可能下跌，簡基富年初又曾經表示，未來12個月沒有新盤開售，令市場人士憂慮，太古未來售樓收入會大幅減少。
此外，太古與政府就太古城的補地價仲裁有進展，解決了海天花園逾2億元補地價後，簡基富表示，太古接受獨立顧問建議，將於本月為太古城中心3幢辦公大樓，向政府繳付20.27億元補地價及5億元利息，兩筆款項分別從儲備及損益表中調撥，即要撥備5億元。由於政府尚未同意最終的補地價金額，所以太古保留2000年為此撥備的45億元，餘下約17億元的差額，若再需要支付補地價金額，將於儲備及損益表作分配。至於內地物業發展，簡基富說，廣州太古滙可望於今年第4季動工，正在物色1至2個地產項目，但採取審慎態度。
