【本報訊】薄扶林全新豪宅御海園，洋房部份首度錄得成交，呎價高達1.5萬元，創該區近年新高，並較二手洋房高出近一倍。薄扶林作為南區二、三線豪宅，呎價攀升至一線水平，反映供應罕有的超級豪宅，造價可看高一線。
發展商華業（控股）主席兼董事總經理周年茂表示，售出為最細的B號屋，4166方呎，呎價1.5萬元，涉及銀碼達6249萬元，買家為本地商人，購入自住。連同上述洋房，該盤迄今售出3伙，包括複式，2253方呎，作價2200萬元，每呎9765元，及中層單位，1430方呎，呎價9600元，成交價約1373萬元。
御海園待下月中獲發滿意紙並開放示範單位後，先公開發售15個分層及1座洋房，前者意向價將提高至每呎逾1萬元，洋房呎價為1.5萬元以上。
周年茂表示，豪宅買賣近期明顯再度活躍，預期購買力於下半年陸續釋放，樓價年底前上升5%，明年上半年更有力再升兩成。因此保留最後15個分層及兩座洋房，待明年壓軸登場。
薄扶林鮮有全新洋房推出，繼2000年的趙苑二期後，至今近4年才再有新供應，區內代理表示，由於罕有，買家較願意以高出市價購入心頭好，造就超高價成交。現時區內洋房樓齡普遍達二、三十年，呎價6000至9000元，最新一宗成交為7月份，沙宣道41號，3600方呎，作價3200萬元，每呎8889元。
美聯物業營業董事伍創業表示，全新洋房供應漸減，銷售中的呎價至少2萬元，涉及銀碼動輒逾1億元，御海園入場費相對較低，吸引買家回流。