【本報訊】嘉里建設（683）上半年度毋須再為旗下物業大幅撥備，令中期業績由虧轉盈，半年純利6.98億元，略高於市場預期；中期息20仙。該公司主席洪敬南預期，即使本港銀行跟隨美國加息，對樓市影響輕微。
嘉里建設下半年度繼續推售本港及內地貨尾項目，合共市值12億至13億元，可望於未來9個月回籠。嘉里去年上半年度物業重估虧損9.62億元，為物業撥備6934.6萬元，嘉里首席財務官周福安表示，中期業績並無為物業再作撥備或作出回撥，但會按例在年底時重估旗下物業。撇除去年度同期物業重估虧損及為物業撥備等因素，嘉里期內純利則升82%。
至於美國加息對樓市的影響，洪敬南預期：「香港會跟隨美國加息0.25厘，但因為銀行體系資金仍充裕，故長遠不會跟足美國加息幅度，對今、明兩年地產市場仍有信心，不會一下子整死香港樓市。」
嘉里上半年度本港售樓淨利2.47億元，主要來自與信和置業（083）合作發展的將軍澳蔚藍灣畔，及九龍灣企業廣場3期。
嘉里執行董事何述勤稱，企業廣場3期尚有約40%樓面，加上大埔滌濤山及荃灣寶雲匯貨尾單位，繼續在下半年度銷售，這批貨尾現時市值達10億元。另外，尚有蔚藍灣畔約100餘個貨尾單位，亦會在下半年度推售。
除了本港項目，周福安稱，下半年將推售內地兩個項目的貨尾，包括深圳雅頌居12%及福州御泉花園23%樓面，涉及總值2億至3億元。洪敬南表示，內地宏觀調控在地產方面主要針對不適當圈地情況，加上北京及上海兩城市主要吸引外地買家，故樓價並未下跌，整體市況仍見穩定。
何述勤又稱，嘉里在本港土地儲備約100萬平方呎，將積極增加，包括參與市建局招標項目，及探討洽購私人持有土地的可能性，其中與新鴻基地產（016）共同持有的鴨脷洲100萬平方呎樓面，及荃灣國瑞道40萬平方呎樓面，正與政府商討補地價。洪敬南說，加上內地土儲約1000萬平方呎，嘉里日後來自物業銷售的收入不會減少，但物流對盈利貢獻比重則愈來愈重要。