【本報訊】數碼港住宅項目貝沙灣昨日發放首階段25.9億元的售樓收益，持有項目64.5%權益的特區政府獲分16.7億元，並會在本財政年度撥入政府一般收入項目帳目內。至於擁有項目35.5%權益兼負責發展的電訊盈科（008），則獲分9.2億元。貝沙灣現時已售出1460個單位，佔全數單位逾五成，套現140億元。因應市場需求，該盤第4季會推出18間獨立屋，意向呎價2萬元。
電盈原透過數碼港發展商公司發展數碼港計劃，但今年3月底，電盈將包括數碼港項目的地產業務借殼東方燃氣（432）上市，易名盈科大衍地產，電盈將數碼港的發展權注入盈大地產。同時一併將45億元的數碼港發展成本，以貸款形式轉到盈大，亦即盈大須先還款予母公司電盈，故是資賣樓收益，未知能否在收益帳目上反映，但由現時起至08年，盈大主要收入來源將來自貝沙灣餘下各期發售的單位。
盈大地產營業及市務總監顏金施表示，9.2億元收益將分階段入帳，但拒絕透露詳情。她又表示，貝沙灣累計已售出1460個單位，佔全數單位50%以上，套現140億元。因應市場需求，今年第4季推出18間獨立屋，意向呎價2萬元。原定於年底推出的200個單位，則會押後到明年初推出。至於未來分帳能否再看高一線，她重申，盈大對後市非常有信心。而整個貝沙灣項目將於2007年中完全竣工。
顏金施續稱，按現時分帳數目，政府和電盈將毋須再為數碼港投入資金。根據工商及科技局6月提交立法會的文件顯示，截至5月底止，電盈已為數碼港注入43.72億元，從出售住宅單位所得收入扣除到期應付的有關費用、及撥款至發展維修基金作數碼港保養用途後，政府與電盈可按本身出資攤分該筆盈餘。由於貝沙灣銷情不俗，電盈及政府已明言，賣樓收入足以填補支出。
雖然電盈副主席蘇澤光表明，「支票會陸續送到政府庫房」，但亦勾起外間對政府當年不經公開競投便將數碼港項目批予電盈的「不愉快回憶」，並憂慮政府何時才能收回78億元的投資成本。
城大經濟及金融系講座教授張仁良表示，雖然政府分帳16.7億元，但收益始終不及直接賣地。他指出，若政府在2000年「簡簡單單」將市值78億的地皮拍賣出售，庫房便可即時進帳，而現時餘下逾60億元，根本未知何時才能收回，故「這並不是一個好的投資回報」。
另外，有地產界人士認為，政府只應扮演提供地皮的角色，不應承擔賣樓的風險，若香港將來還會發展類似項目，他希望政府能公平公開招標，亦有人質疑，就算有分帳，亦不等如政府有錢賺。