豪宅摸貨登記大減七成

【本報訊】二手豪宅「摸貨」登記量，7月較6月大減逾七成，反映樓市步入調整期，但仍不乏獲利個案，料未來九龍區多個開售的大型豪宅，將成炒賣焦點。

上月18宗步入調整期
中原地產研究部高級經理黃良昇指出，上月二手豪宅「摸貨」登記有18宗，總值2億元，較6月分別少71.4%及72.2%，是2月以來的新低，反映樓市步入調整期。

君頤峰成熱炒新貴
據該行統計，7月二手豪宅買賣登記共154宗，總值20.9億元，「摸貨」佔約11.7%，較6月的多年新高比例27.8%顯著下降，重回3月份水平，早前薄扶林貝沙灣掀起的「摸貨」獲利熱潮似漸消散。
何文田君頤峰7月共錄得7宗「摸貨」登記，成炒賣最活躍屋苑，貝沙灣只有6宗，但其中一期5座低層A，以1180萬「摸出」，較03年4月成交價升84.4%，獲利幅度仍冠其他屋苑。「摸貨」中獲利逾30%的單位均於03年購入，而04年入市的個案，獲利比例相對少，個別如君頤峰單位，獲利幅度只約12至20%。
未來九龍區將推出多個新盤，包括九龍站的凱旋門和君臨天下，及畢架山MountBeacon，均受炒家歡迎，預料該區將成摸貨新焦點。