中原指數失守46點

中原指數失守46點

【本報訊】矚目大盤西灣河嘉亨灣,較市場預期遲開賣,令樓市受壓,截至本月1日一周,中原城市領先指數報45.59點,較前周挫0.89點,跌穿46點,回落至今年3月底水平。

太古城低價成交拖累
中原地產高級經理黃良昇表示,指數錄得今年以來最大單周跌幅,並且第一次跌穿46點水平,估計主要是港島藍籌屋苑鰂魚涌太古城造價下跌所致;太古城在截至7月25日一周,因有高價成交,故呎價止跌,回升0.58%,但8月1日的一周則以低價成交為主,令呎價急跌6.78%,拖低指數。不過,他估計跌勢僅屬短暫性,下周可望止跌回升。
資料顯示,中原城市領先指數踏入6月份,出現反覆回落格局,其間市場因缺乏焦點新盤開售帶動,一及二手樓市都陷入淡靜局面。

38個屋苑呎價下跌
50個成份屋苑中,呎價相對上月錄得跌幅的屋苑達38個,較上周多5個,跌幅最大為柴灣杏花邨,一個月下挫9.27%,呎價3726元;鴨脷洲海怡半島也跌價9.14%,呎價回落至3635元。