樓市精點

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石硤尾機樓維持改劃
▲盈科大衍反對城規會將石硤尾電話機樓由住宅(甲類)改劃「政府、機構或社團」用地,但城規會昨日初審時,仍維持原有改劃。該地約1.2萬方呎。
▲信和集團昨突然發售將軍澳蔚藍灣畔全新第2座。發展商指,推出的18伙4房單位已獲預留,最高呎價4700元。今日續以呎價3500至4700元加推20伙。市場消息指出,2座昨單日售約20伙,中層呎價3400至3800元。
▲香港置業黃綺華說,尖沙嘴擎天半島本月首6天錄得8宗二手成交,呎價約6500至7000元,日前成交的2座高層G室,1182方呎,成交價688萬元,呎價5821元,原業主獲利190萬元。

宇晴軒摸貨賺5.8萬
▲香港置業麥國良指出,長沙灣宇晴軒2座低層B室,624方呎,以213.8萬元摸出,呎價3426元,投資者持貨5個月賺5.8萬元。
▲美聯物業區詠妍透露,尖沙嘴力寶太陽廣場高層05室,面積1159方呎,剛由投資者以579.5萬元連租約購入,呎價5000元。呎租14元,回報率約3厘4,租期至今年底。

珀麗三期首宗轉手
▲美聯物業歐子軒表示,市場剛錄得馬灣珀麗灣三期首宗二手成交,為23座低層F室,678方呎,以249萬元易手,呎價3673元,原業主6月時以購入,現賺12萬元。三期現約有175個放盤。