【本報訊】負債逾百億元的鷹君集團（041），正考慮出售酒店以外的收租物業，將負債由七成降至五成，其中包括即將入伙的旺角朗豪坊寫字樓部份，證券界人士認為，其他核心出租商廈，包括中環花旗銀行廣場及灣仔鷹君中心，均可能成為沽售對象。
鷹君副主席兼董事總經理羅嘉瑞昨日透露，集團將研究出售旗下物業的可行性，可能出售的不單是非核心物業，除酒店外的所有物業均有可能，包括商場和寫字樓。
他說，希望透過出售物業，可令香港物業的負債比率，由70%降至50%。資料顯示，截至03年底，該集團綜合借貸淨額137.59億元。
他昨出席香港旺角朗豪酒店開幕禮後表示，寫字樓和商場售出可以再買地發展，但地點優越的酒店售出後難以買回，故不擬出售。另外，集團傾向在港島區物色優質項目，但目前的機會並不多。
摩根士丹利顧問董事卓百德認為，鷹君正向投資者傳遞旗下重點物業可能出售的訊息，他猜測其中已落成但從未預租的朗豪坊寫字樓，可能正在洽商出售。而灣仔鷹君中心及中環花旗銀行廣場亦可能是考慮之列，最後決定視乎市場反應，估計鷹君或於數月內落實出售物業減債。
地產界人士說，鷹君最近向個別地產代理表示，若有買家出價理想，集團會考慮出售部份朗豪坊寫字樓，但花旗銀行廣場及鷹君中心則暫未有考慮。
鷹君集團助理董事李澄明表示，已委託第一太平戴維斯統籌朗豪坊寫字樓的租務，將於兩周後先推出中低層約6至7萬方呎樓面招租，呎租約10餘至20元，暫不連命名權出租。
他說，朗豪坊寫字樓總樓面約75萬方呎，其環保設計獲建築條例容許按比例額外增建樓面，故較原來計劃的70萬方呎多。
