【本報訊】紅磡海名軒餘貨，獲買家斥資逾半億元購入，為近月最大宗一手分層成交。相反，傳統豪宅區過去兩個月只有零星大額買賣，逾5000萬元的成交不足10宗，較年初暢旺之勢迥異。
海名軒1座高層A室兩伙，4344方呎，獲中港商人以5300萬元購入，呎價12201元，買家將向政府申請，打通成自製複式自住。美聯物業海逸豪園高級營業經理宏惠強表示，海名軒只有高層可自製複式，同類單位僅餘一套，故造價偏高。
本月至今暫錄得3宗大額分層豪宅成交，為海名軒、畢架山一號及西灣河嘉亨灣。
業內人士表示，近期不少非傳統豪宅區的新盤，利用小量高層戶，打通成相連或複式等特色單位，再包裝成豪宅出售，由於景觀有保證，加上巨型，售價不比傳統豪宅低。買家也不局限於只購入傳統豪宅區的物業，造就一批全新類型的豪宅，有價有市。
傳統豪宅區如山頂及南區過去兩個月二手交投呆滯，7月份只有11宗分層及1宗洋房買賣，較今年1月高峯期分別錄得72及56宗，大跌84.7%及98.2%。
超級豪宅更加罕有，6月份尚有小量豪宅新盤支撐大市，如赤柱富豪海灣最後一宗成交，6月份B51號屋，以4550萬元易手，深水灣香島道33號1號屋，以1.68億元售出。淺水灣GrosvenorPlace的15樓，作價5112萬元。踏入7月份則只有二手的山頂CragsideMansion的2樓單位，造價近6000萬元。
利嘉閣地產山頂及南區高級區域經理趙保杰表示，暑假為傳統淡季，不過今年比往年更淡靜，主要是交投集中在年初，已消耗了大批購買力，預計今個月大額豪宅成交仍然疏落，交投最快要9至10月份才顯著復甦。