樓市精點

樓市精點

買賣登記持續下跌
▲利嘉閣資料研究部顯示,7月首29日土地註冊處錄得7922宗樓宇買賣登記,涉及金額194.8億元,較上月同期分別下跌8.5%及19.3%,預期全月登記僅8400宗水平,二手佔4500宗,不但創去年10月以來新低,更出現連跌4個月的頹勢。
▲美聯鄭文偉表示,火炭駿景園7月份錄得8宗成交,其中8座高層G室,1127方呎,剛以490萬元易手,呎價4348元,較同類低約3%。自九成半按保推出後,駿景園買家入市步伐明顯加快。

帝柏1年賺165.5萬
▲香港置業梁志輝表示,大角嘴帝柏海灣2座低層C室,1035方呎,作價530萬元,每呎5121元。原業主去年4月以364.5萬元買入,持貨一年多獲利165.5萬元,單位升值45.4%。
▲中原梁世紅表示,馬鞍山海濤居錄得海景單位成交,打破7月份交投悶局。3座高層A室,827方呎,獲中港商人以290萬元買入,呎價3507元,屬市價。

旺角舖招標出售
▲旺角亞皆老街34號4層高物業,委託高力國際招標出售,8月25日截標。該物業由地舖至3樓總面積3927方呎,外牆廣告面積300方呎,現由莎莎化妝品承租,業主持有物業逾半個世紀,首次放售。
▲小西灣嘉業街56號安全貨倉工業大廈10樓全層,面積36823方呎,由中原工商部代理招標,9月15日截標。

新文華中心賠定再售
▲美聯黃璜表示,尖沙嘴新文華中心A座高層18室,838方呎,業主原以呎價4400元售出,日前獲新買家以呎價5000元洽購,決定賠定再售,帳面仍獲利50萬元。
▲美聯冼國章說,將軍澳廣場6座高層B室,989方呎,剛以320萬元易手,呎價3236元,原業主去年4月一手購入,帳面賺74萬元,單位升值30%。