【本報訊】合和實業（054）與信德集團（242）及澳門旅遊娛樂合作發展、位於澳門氹仔的住宅項目濠景花園，第1期在97年前推售，呎價平均500元，昨日動土的第2期C，將於明年第3季推售。合和董事副總經理胡文新表示，以現時樓價計算，呎價可望達800至1200元。
澳門與香港同樣經歷金融風暴及主權移交，後者樓市近年雖大幅回升，但仍未回復97年前的風光，相反澳門現時樓價，則較97年前倍升，因此合和及信德均表示，會加快在濠江的地產發展步伐。
澳門樓市飆升，全拜賭權開放。信德董事總經理何超瓊說：「澳門的房地產應該有利好的發展，因為地產需求量，隨着好多新的娛樂場館、大型酒店陸續開幕，提升了本地市民的收入，相對可提升生活水平，亦會小量引入外國專業人士，相信地產需求量仍有上升空間。」
合和在澳門的地產項目雖然只有濠景花園，但足夠未來8至10年發展，難怪合和主席胡應湘表示，澳門房地產的需求上升，故會加快濠景花園的發展速度。至於信德方面，何超瓊說，未來數年信德將有其他地產綜合發展項目，但因已有大型項目在氹仔，故下一個項目應在澳門半島。
雖然看好後市，但何超瓊稱：「作為發展商，希望樓市可順應需求，逐步上升，不會出現過熱現象。」她又預期，未來兩年澳門將有更優質房地產陸續出現，從而帶動樓價向上。
濠景花園由合和、信德及澳娛分別持有50%、25%及25%權益。總樓面面積約1000萬平方呎，分5期發展，完成後合共提供逾4000個住宅單位及4000個車位。濠景第1期2228個住宅單位已於97年落成。
至於第2期將分3階段發展，昨日動工的是第2期C，包括5座高層住宅，樓面面積超過100萬平方呎，提供680個住宅單位及800個車位，計劃於06年第2季落成，將於明年第3季推售，預計發展成本約6.8億元。
何超瓊稱，濠景第2至4期投資總額約10億元。由於投資氣候好，故盡快策劃濠景第5期的發展，較原先的發展計劃有所提早。至於第5期屬綜合發展，將包括住宅、酒店及商場，胡應湘表示，計劃興建逾1000房間的4星級酒店。