【本報訊】本港樓市經過第二季整固後，在經濟氣氛持續好轉、政府撤銷租管條例及九成半樓按等刺激下，樓市又醞釀升溫。近期矚目新盤西灣河嘉亨灣，發展商恒基地產經過兩周連串推廣宣傳後，昨日首次錄得成交。
資深投資者黎汝遠昨日斥資四千五百萬元一口氣購入嘉亨灣全層四個單位，呎價七千八百九十六元，較同區同類單位高出兩成。地產界人士表示，投資者乘近期樓市氣氛好轉，再次蠢蠢欲動。
設於嘉亨灣現址基座的示範單位，恒基地產昨日首日開放予公眾人士參觀。發展商指出，整日錄得逾二萬五千人參觀。雖然發展商未正式公布樓盤定價及銷售詳情，但接受市場出價。
地產界資深「炒家」黎汝遠，一擲四千五百萬元，連購嘉亨灣四伙單位作投資用途。他表示，單位位於第三座中低層，樓面合共五千六百九十九平方呎，折合呎價七千八百九十六元。造價較隔鄰逸濤灣海景單位，呎價六千五百至六千六百元高約兩成。市場流傳除黎汝遠外，嘉亨灣昨日錄得零星成交。
曾於今年初大手掃入貝沙灣的黎汝遠，兩月前曾因樓市回軟一度減價出貨。他指出，過去兩月已先後沽出七千至八千萬元物業，包括寫字樓及薄扶林豪宅貝沙灣；以貝沙灣為例，轉售單位最低獲利五百萬至六百萬元。是次由於看好港島東物業升值潛力，預計租務回報率達四至五厘，遂再度踏足新盤市場。他預期，購入的嘉亨灣單位，年底前有望升值一成。
同為資深投資者的玩具城鄭氏兄弟鄭躬明，昨日參觀九龍塘畢架山一號豪宅；據悉，鄭氏兄弟有意以四千萬元洽購兩伙一千九百方呎四房單位。利嘉閣地產執行董事廖偉強表示，樓市經歷年初急升及第二季整固後，預期調整期近尾聲；加上政府又撤銷租管條例及實施九成半按揭計劃，為樓市增添動力，氣氛好轉，再現投資者入市蹤迹。
