【本報訊】市場預期本月唯一可以開賣的焦點盤，西灣河嘉亨灣，未能如期登場，要延至8月，料將遇上剛獲批售樓紙的東涌映灣園三期悅濤軒，同期開售，業界指有望扭轉近月的淡靜局面。悅濤軒發展商長江實業（001）雖未公布售價，但已因應九成半樓按熱潮，夥拍滙豐銀行提供九成半按揭，首年1.18厘定息，首年節省利息約相等於樓價3%。
貨尾盤方面，東涌藍天海岸第2座及將軍澳蔚藍灣畔第2座，消息指出，兩盤貨尾單位同樣計劃趁勢下月開售。
長實高級營業經理郭子威表示，過去開賣的映灣園一及二期，港島區客戶佔20%，是次將針對港島東區客戶群，推銷三期悅濤軒。不排除讓該區市民優先參觀示範單位。
以地鐵概念為賣點之一的悅濤軒，長實高級營業經理劉啟文表示，該盤設於中環華人行的示範單位下周開放。
雖然該項目1664伙獲批售樓紙，但年內只推售400伙，意向呎價維持3500元。
因應市場憂慮利率上調，長實與滙豐銀行提供九成半按揭首年定息計劃，首年鎖定息率為1.18厘，較同類新盤樓按普遍收取P（最優惠利率，5厘）減2.75厘低1.07厘，金額約相等於樓價3%。劉啟文表示，早前約500位預先登記人士，可獲1%保費津貼。
面對悅濤軒銷售攻勢將展開，恒基地產營業部助理總經理林達民指出，嘉亨灣與該盤屬不同類型樓盤，無論物業特點、地區及交通各方面都難以比較，買家類型也不相同，故不會與嘉亨灣構成競爭。即使有其他新盤推出，不擔心會分散市場注意力，只會按本身的部署賣樓。
嘉亨灣自本周三開放示範單位予煤氣用戶參觀，反應不俗，入票登記速度加快，市場估計已收票逾500張。示範單位今天開放予公眾參觀。