【本報訊】九成半按揭保險計劃落實後，至少3個新盤發展商即時與銀行合作，提供九成半按揭優惠。將軍澳兩個新盤貨尾蔚藍灣畔及維景灣畔，率先參與計劃，並分別以超低利率及免息供兼送保費作招徠，連尚未定價的東涌映灣園三期，也預告引入該計劃，令近期沉寂的一手市場，掀起新一輪搶客戰。
蔚藍灣畔發展商之一信和集團（083）營業部總經理韓家輝表示，夥拍恒生銀行提供的九成半按保，首年利率將低至P（最優惠利率，5厘）減4.5厘，之後全期P減2.7厘，另送貸款額1.1%現金回贈及5000元律師費。
以樓價250萬元，貸款額237.5萬元，還款期20年計，首年可節省利息支出4.2萬元，連同回贈，優惠總值7.3萬元。
上述優惠只限於貸款額200萬至500萬元，還款期20年以上，並附加按揭保費，費用為貸款額3.38%（20年期）至3.98%（30年期）。相對發展商現時提供的二按優惠，變相減價約一成。該盤餘貨約100伙，除小量特色單位外，樓價均低於500萬元。韓家輝表示，九成半按保料受買家歡迎，有機會引入其他樓盤，至於發展商提供的二按計劃，有可能逐步取消。
至於維景灣畔則以首9個月免息免供及贈送按揭保費作招徠，利率為全期P減2.7厘。發展商太古地產同時保留二按計劃，優惠包括現金回贈及二按首兩年定額供款。
至於映灣園三期，有機會成為首個提供九成半按保的全新樓盤，發展商長江實業（001）透露，將與滙豐銀行合作，提供相關優惠，詳情今日公布。