【本報訊】獲房屋委員會委任為分拆出售零售及停車場設施聯席全球協調人之一的瑞銀投資銀行，其亞洲房地產部主管施米高（圖）昨日表示，以全球如美國、澳洲、日本、新加坡等地的地產信託投資基金（REITs）為例，回報率約為當地政府債券息率加200至350點子，因此，以港府剛發行的4年期債券收益率為3.511厘計算，若本港推出REITs，預計回報率為5.5至7厘。
施米高稱，REITs與債券相似，價格會隨息率上升而下調，在現時利率趨升的情況下，推出REITs較困難。
證監會已在去年推出REITs的相關規則，但至今仍未有機構推出有關投資產品，故市場預期，房委會透過REITs的形式，將旗下商場及停車場分拆上市，將會是本港首隻REITs。