【本報訊】按揭證券公司董事局通過，擴大按揭保險計劃受保按揭成數至九成半，現樓和樓花貸款額上限為500萬元，一手和二手物業均適用，即購買價值500萬元的單位，首期只需25萬元。一次付清保費視乎年期，浮息按保介乎2.48厘至3.98厘；定息按保介乎2.32厘及3.89厘。以200萬元25年樓按估計，新計劃的每月供款較九成按保多200至300元。
按揭公司總裁劉怡翔承認，將按保成數提高會增加風險，使該公司拖欠比率些微升高，但與保險公司研究後，已在保費和管理方面作出調節，加上現時（首5個月）拖欠比率0.27%也較市場的0.63%為佳，故相信無大問題。
在新計劃下，按揭成數介乎九至九成半，貸款額上限為500萬元，低於其他成數按保的1200萬元；若成數介乎九至九成半，而年期超過25年的貸款計劃，最高可接受的供款額對收入比率也從50%調低至45%。按揭公司執行董事彭醒棠相信，有關安排不會影響成功批核率，而按揭公司也會按市場情況檢討貸款上限的金額。
按揭公司營運總裁霍子俊表示，現時仍難估計一站式的九成半按揭息率，因為要視乎銀行「吸引」多少費用。粗略計算，25年200萬元的樓按，九成按保連供款每月約9000元，若成數提高至九成半，則每月要多供款200至300元。
對於會否再放寬按保的成數要求，彭醒棠表示，董事會將不斷因應市場情況作檢討，以外國經驗，有保險公司接受超過九成半的按保。保費方面，現階段無意調低九成的按保費用。另外，按揭公司迄今已向地產商購入15億元按揭貸款，部份超過九成。對於「與民爭利」的批評，他表示，現時的九成半按揭主要息率超過最優惠利率，或只有個別銀行提供適用於一手樓按的九成半按揭，故按揭公司相信足夠市場可向客戶提供更多選擇。然而，現有提供一站式九成半按揭的宏亞按揭證券回應稱，按揭公司是由政府通過外滙基金全資擁有的機構，也有意進入風險較高之按揭保險市場，直接與私人機構競爭，宏亞對此感到十分遺憾。
金管局副總裁韋柏康表示，只要訂價合理，不擔心銀行在按揭業務上會過於進取，而且銀行的按揭息率是跟隨市場利率調整。滙豐銀行主席艾爾敦說，雖然市場有九成半按保，但維持七成按揭貸款政策是合理做法。
另外，按揭證券公司截至6月底止半年純利3.55億元，較去年同期大增135.4%。期內保留按揭組合的未償還本金餘額為407億元，較去年底增加17.6%。