美股暫時喘定,又輪到日股下跌,港股始終擺脫不了外圍嘅拖累。噚日個市本來已經穩中向好,但日股唔生性,港股下晝又由升轉跌,且曾經一度跌69點,收市守穩在12300關口之上,僅跌18點,成交就上番105億元。
噚日個市「發上發落」,大戶轉期指倉,更加易做工夫;今日係轉倉高峯期,大戶若完成部署,唔排除下晝就會突破悶局。現貨月期指收12278,跌30點,低水23點,8月期指收12236,跌21點,低水65點,已預咗滙控(005)除息嘅因素。
大酒店(045)業績好過市場預期,股價亦上番半年來嘅高位,噚日收5.25元,升0.15元。04年(12月年結)的上半年,大酒店營業額14.2億元,升31%,獲利1.98億元,大升8.43倍,每股盈利14仙,派中期息3仙,係近幾年來首次。盈利激增,主要係去年同期酒店業務受沙士同伊拉克戰事影響令收益大減,比較基數較低。
期內,酒店業務表現強勁,但豪宅租賃市場仍未顯著復甦。以酒店業務分類,客房營業額5.24億元,升61%;餐飲3.25億元,升39%;商場租金收入1.93億元,微升1%;其他收入1.08億元,升40%。非酒店出租物業營業額1.81億元,跌5%;而其他業務收入9600萬元,升30%。
以地域分類,香港仍係集團收益最主要來源,期內營業盈利3.06億元,升53%;其他亞太地區9000萬元,升190%;美國則虧損2900萬元,已減少54%。香港半島酒店平均入住率70%,而九龍酒店更高達93%。
除東京及上海兩項半島酒店發展計劃外,集團若干現有物業亦展開重建工程,包括半島酒店舊翼翻新工程、淺水灣影灣園住宅裝修工程,以及凌霄閣的大型翻新計劃,預計耗資1億元。
由於下半年屬旅遊旺季,集團對酒店業務展望樂觀,估計全年盈利可達4.5億元,升28.2%,每股盈利0.32元,派息0.12元,預測PE20倍,股價可見6.4元。
截至6月底止,股東權益135.32億元,每股資產淨值9.65元,若計入過去半年酒店和豪宅升值的因素,每股資產淨值可升至11.6元,折讓逾54%。
郭兆誠