樓市精點

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東南九龍重新規劃
▲基於法院列出維港填海準則,規劃署現分三階段,重新為東南九龍發展,全面規劃及工程檢討。主要針對填海部份,首階段檢討,以完全不填海為底線,制訂概念及發展大綱圖,諮詢公眾,及作為第二階段檢討的基準。461公頃的東南九龍發展,填海133公頃內,提供3.3萬個住宅。
▲日進替鄉議局主席劉皇發或有關人士,標售金鐘力寶中心2座9樓全層,14070方呎,會分間為6個單位,部份連租約,9月3日截標。
▲美聯黃璜說,尖沙嘴東海商業中心低層4583方呎,資深投資者2月初以2000萬元購入,以2050萬售出。

謝斐道地舖易主
▲華滙物業倪秀芳說,銅鑼灣謝斐道477至480號地下A舖連1樓,共4293方呎,以4300萬元易手。澳門茶餐廳租用至07年,回報四厘半。
▲世紀21何漢輝說,西灣河嘉亨灣開售在即,換樓客以350萬元購入同區鯉景灣怡海閣中層G,753方呎,每呎4648元,較市價高3%。

錦綉摸貨賺10萬
▲美聯潘皜民說,元朗錦綉花園(圖)本月有18宗成交,較上月同期增加80%。其中D段2街單號屋,850方呎,以262萬元成交,每呎3082元。業主6月初以252萬元購入,摸貨售出,獲利10萬元,單位升值3.9%。
▲利嘉閣齊文輝說,鰂魚涌太古城怡山閣高層F,779方呎,以292萬元易手,每呎3748元。
▲美聯鍾燕河說,沙田第一城40座中層C,410方呎,成交價94萬元,每呎2293元。
▲中原陳世民說,沙田碧濤花園峰景閣,上周四至周日有8宗一手成交,其中中層F,1067方呎,成交價348萬元,每呎3261元。
▲利嘉閣徐子豪說,沙田好運中心本月只得3宗成交,較上月同期減60%,呎價跌11%,至2300元。日前由投資者以117萬元購入的桂林閣中層B,513方呎,每呎2281元。

擎天半年賺四分一
▲中原林海帆說,青衣區韓籍租客,以570萬元購入尖沙嘴擎天半島3座高層G,1037方呎,每呎5497元。業主1月才以450萬買入,賺120萬元,26.7%。