貨尾四周銷量大跌七成

【本報訊】本月欠缺全新樓盤開售，總計全月4個周末合共只有463宗一手成交，比上兩月每月逾1500宗，大跌七成。有代理指出，西灣河嘉亨灣開售在即，市場觀望氣氛濃，以致貨尾交投大減，下月一手成交可重返1500宗水平。

本月份4個周末一手樓銷量均偏低，尤以剛過去的周末銷情最差，繼前周錄得逾100宗後，終於失守，跌回少於100宗，兩天只有67宗成交，較前周減38%，成交量僅次於6月份首周新低。

兩天只售出67單位
受貨尾優惠逐步削減，加上新鮮感減低，銷情明顯減慢。如南豐集團旗下將軍澳廣場，過去周末成交量隨優惠縮減而大幅下跌，由前周的30宗下跌至過去兩天的3宗，即使仍有優惠提供，同屬南豐的荃灣翠豐臺，成交量也較前周減少33%。

新樓入伙二手放售增
另外，周六售出10伙後，翌日未有加推的畢架山一號，長江實業（001）表示，「畢架天峰」頂層複式，下周接受暗標洽購，買家可獲贈「林寶堅尼」跑車一部，名額2個。
美聯物業執行董事張錦成認為，一手交投減少是由於買家普遍觀望嘉亨灣開售，凍結大批購買力，另外第三季有多個新盤入伙，包括油麻地窩打老道8號、鴨脷洲深灣軒、荃灣朗逸峰、薄扶林貝沙灣及九龍塘畢架山一號等，估計將有數以千計的業主會積極於二手市場放盤，現階段買家較為審慎。
利嘉閣執行董事廖偉強表示，買家認為樓價須回落的心態仍然強硬，對沒有優惠提供的新盤，反應冷淡，故市場氣氛薄弱，反映現價仍有下跌機會，幅度3至5%。

嘉亨灣貴賣難起動力
焦點新盤嘉亨灣即將開售，他預期樓盤在8月份可售出600至800伙，令全月一手成交重返1500宗。
各界期待嘉亨灣開售，帶動一手銷情全面復甦，不過，綜觀5及6月分別有新盤將軍澳怡心園及馬灣珀麗灣三期開售，也只能帶旺一至兩周交投，銷情後勁不繼，嘉亨灣定價貼近豪宅水平，對一手市場的推動力成疑。