【本報訊】剛為九龍塘樓盤畢架山一號開展一連串售樓攻勢的長江實業，被揭發因砍伐樓盤項目範圍內的樹木問題，遲遲未獲地政總署批出合約完成證明書（俗稱滿意紙），令已買樓的約五百名小業主收樓無期。有法律界人士指出，小業主可根據合約，向發展商追討損失。 記者：林志光
據了解，根據長實與買家所訂定的畢架山一號買賣合約中，發展商最遲要在今年三月便交樓，而屋宇署也於今年二月批出該盤的入住許可證（俗稱入伙紙）。然而，地政總署發言人指出，因為項目在工程進行期間，發展商「過份干擾」地盤內其中二百五十多棵樹木的生長，至今亦未就此與發展商傾妥補償建議，故該署不會批出滿意紙，因如貿然讓雙方完成買賣合約，有關補償將完全由小業主承擔。
長實執行董事趙國雄昨日回應稱，發展商年初已取得入伙紙。據他所知，至今未能取得滿意紙，是與項目承建商未得政府部門同意而胡亂砍樹有關，因此是承建商的責任。至今小業主何時可收樓，要視乎地政總署何時批出滿意紙。根據售樓書資料顯示，畢架山一號總承建商為榮康營造有限公司。
代表該盤買賣雙方的律師行早前去信業主，表示會中止其代表身份，並建議小業主尋求其他法律意見。
律師何俊仁表示，一般一手樓的買賣合約中，雖有訂明何時獲批入伙紙日期，卻沒寫有滿意紙獲批時間，但批出兩份文件的時間，一般不會相距太遠，否則亦可算是發展商毀約。今次畢架山一號由發出入伙紙至今已約五個月，實有點說不過去。因此，他建議，小業主找律師研究合約內容，如證實毀約成立，無論小業主是否取消合約，都可向發展商追討賠償。
另一名律師陳建柱指出，由於發展商在訂立合約時，通常都會留給自己有最大的保障，因此，小業主一定要小心理解合約內容，才提出追討。
畢架山一號小業主對此大感無奈，其中小業主周小姐向有線電視表示：「佢（發展商）有得賠梗係最好啦，但係都唔知追討嘅律師費，夠唔夠冚番個賠償，總之快啲收到樓，我哋都唔想追究啲乜嘢」。
樓盤雖未知何時可交樓，但發展商現在仍繼續售樓，且準備在本周公布售樓優惠。
標榜九龍塘新一代豪宅的畢架山一號，去年以樓花形式開售，隨着樓市回升，售價由最初由每方呎五千多元，不斷加價加推，一直至目前的平均呎價接近一萬元，升幅接近一倍，樓盤至今已售出約五百個單位。發展商表示，昨日亦成功售出十個單位。