地產股近期表現明顯轉強，滙漢控股（214）公布年度業績雖續虧損，但股價一度急挫後便回升，守於2.80元水平。
04年度（3月年結），滙漢營業額7.67億元，減37%，虧損2.28億元，而對上年度則蝕3.73億元；持有52.8%的泛海國際（129）期內虧損1.42億元，減48.7%；而泛海國際持有36.9%的泛海酒店（292）虧損1196萬元。
都係嗰句，公司繼續出血，主要係撥備重未完。期內，集團為發展及待售物業、投資未變現虧損，以及呆帳等共撥備8465萬元，另外，醫療保健及節能業務發展未如理想，為該等投資減值又撥備6700萬元。
集團期內完成3幢樓宇的發展工程，應佔總樓面面積13.5萬方呎，分別係半山區肇輝臺8號、旺角別樹華軒和淺水灣豪宅GrosvenorPlace；前二者佔50%，後者佔50.1%。肇輝臺去年11月開售，兩個月內售罄，總收益7億元；別樹華軒年內銷售額2.12億元。另外，集團亦售出多個筲箕灣星灣峰及薄扶林豪峰二期餘下單位。
淺水灣項目在04年4月全幢售出，作價9.4億元，集團應佔利潤9000萬元，將在本年度入帳。
集團有100萬方呎的在建物業，足夠未來3年發展之用，位於屏山及油塘的兩個住宅項目預期在06年初落成。
現年度，滙漢將可在連蝕多年後，首次轉盈，理由係：
（1）整體經濟好轉，樓價止跌回升，以往一直拖累業績的巨額撥備，應不會再出現。
（2）酒店業務受惠自由行，可轉虧為盈。
（3）佔有32%的九方科技業績持續有改善。
（4）售物業套現10多億元，有助降低融資成本。
滙漢05年度盈利估計約1.5億元，每股盈利0.98元，已再有PE可計，而且係極低的3倍。04年3月底，滙漢資產淨值為20.9億元，每股資產淨值12.05元，股價大折讓76%！
滙漢股價暫受制3條平均線（2.83至2.86元）阻力，升破而又有大成交支持，升浪確認，雙底型態的量度上升目標係3.8元。
郭兆誠