樓市精點

樓市精點

畢山頂層呎價13286
▲長實以現樓方式發售的九龍塘畢架山一號,日前舉行晚會後即錄得大額成交。市場消息指,該盤5座頂層B室連天台單位,2258方呎,以3000萬元售出,呎價13286元,創該盤新高造價外,同時創下近期九龍塘區一手新高呎價。據知,發展商另售出小量分層單位。

銅鑼灣舖2300萬沽
▲美聯盧展豪說,銅鑼灣渣甸街57號地舖,750方呎,剛以2300萬易手,每呎3.07萬元,鼎記茶餐廳現以每月8萬元租用,回報率約4.2厘。
▲卓先表示,中銀香港標售的旺角華僑商業中心舖位及寫字樓,獲10份標書,其中本地資深投資者和小型發展商標價最高,逾1.5億元,日內決定是否出售。出售的地下A、B舖,約2155方呎,連銀行租約,樓上寫字樓約2.44萬方呎,部份連約。
▲美聯梁志輝說,葵涌和豐工業中心地下,約7182方呎,680萬元成交,每呎947元,現由食堂以每月6.2萬元租用,回報率10.9厘。

將廣年半賺47萬
▲將軍澳廣場業主出貨賺47萬元。美聯方思賢稱,7座中層B,603方呎,剛以183萬元易手,每呎3035元,業主去年3月以136萬元一手購入,賺34.6%。

觀塘舖呎價2.7萬售
▲美聯楊志雄表示,觀塘牛頭角道357至375號舖,約500方呎,以1350萬成交,每呎2.7萬元,舖位由電訊公司以每月5.8萬元租用至06年,回報率5.15厘。
▲中原陳迪豪表示,火炭駿景園業主追求交通方便而「大屋搬細屋」,沽出1200呎駿景園單位,以343萬購入沙田新城市廣場三期紅棉閣高層F室,767方呎,每呎4472元。
▲中原李沛章說,尖沙嘴擎天半島1座高層F,1445方呎,剛以950萬元成交,每呎6574元。