【本報訊】南豐集團剛奪得大角嘴櫻桃街市區重建項目發展權，預計總投資達20億元，是集團自02年以來首度購入地皮。估計項目發售時，呎價可達5000元，會有合理利潤。
市區重建局昨日公布，由於南豐所開列的條件可為他們帶來最好利益，故選擇與南豐旗下百寶企業有限公司，合作發展櫻桃街項目。
南豐發展董事蔡宏興表示，公司對樓市前景有信心，保守估計2至3年後推出項目發售時，呎價可達5000元，會有合理利潤。
他表示，項目作商住發展，單位會較大以迎合換樓客，並盡量提供更多綠化空間，又會有天橋接駁對面奧海城商場，預計08年落成。
初步估計，項目連地價及建築費，總投資約20億元，每方呎樓面價約4360元。他續說，集團對市建局深水埗兩項目均有興趣，將遞交保安道?順寧道的發展意向書。
南豐今次擊敗8個對手，投得發展權的櫻桃街項目，地盤面積約4.85萬方呎，可建商住樓面約45.9萬方呎，另有1.18萬方呎樓面作護理安老院，及1.9萬方呎休憩用地。南豐投得此項目，剛好可補充07年以後的發展需要。
其實過去數年的政府賣地，南豐均是常客，幾乎逢地必投，在02年暫停賣地前，便以獨資或合資方式購入3幅地皮。
另外，又向麗新發展（488）購入元朗屏山地。至於最大的項目，是夥拍長江實業（001）投得的地鐵調景嶺站上蓋，單住宅可建總樓面約255萬方呎，提供3772單位，預計07年落成。長實預計最快今年底賣樓花。
自從政府今年初恢復賣地及市建局項目獲解封，可推出招標後，一眾地產發展商均踴躍參與勾地或入標競逐，其中嘉華國際（173）最神勇，政府之前成功拍賣售出的3幅地皮，均由嘉華勾出。
