【本報訊】繼遠東發展（035）日前以近4.7億元，售出遠東銀行旺角大廈商場部份後，老牌建築商邱南記，剛以2.6億元售出中環皇后大道中九號美國銀行（亞洲）地舖，一周內兩項大手舖位轉售，總值約7.3億元，扭轉上月開始整體店舖成交萎縮的趨勢，業界認為投資者大手入市，反映後市仍然樂觀，舖市整固期可望在月內完成。
仲量聯行投資部主管盧慶雄說，皇后大道中九號地下G10及地庫B02舖，分別9070和8385方呎，剛以最高標價2.6億元易手，呎價14895元，屬市價。市傳買家為廖湯慧靄或有關人士。
該舖現由美國銀行（亞洲）以每月95萬元租用，回報率4.38厘，租金每3年調整一次，租期至2032年，尚餘28年。
他表示，有關交易是近5年來中環核心區最大額的商舖成交，由於物業連銀行鐵約出售，市場同類大型店舖盤源罕有，故吸引投資者入市。
地產界人士表示，皇后大道中九號2樓220至222號交吉舖，8375方呎，最近以4620萬元易手，每呎5516元，買家為廖湯慧靄或有關人士。該廈地下G04舖，2月以4800萬易手，每呎4.8萬元。
美聯物業舖位部區域營業董事盧展豪說，受自由行帶動，舖市於2至3月顯著暢旺，交投量及總值均飆升，6月開始整固，至本月價格雖然維持，但承接力轉弱，交投量較2至3月高峯期跌30至40%。
市場消息指，尖沙嘴廣東道82至84號流尚店，獲投資者以近1.5億元洽購，已達業主早前叫價，但業主看好後市調高叫價，令交易仍未能達成。
不過，本月內仍不乏勇進的投資者，如黎永滔及有關人士本周初以4.688億元，購入遠東銀行旺角大廈地下至5樓約4.5萬方呎商場，為年內第二大商舖成交。