地產多聲道:批發城包起半個港灣商場

地產多聲道:批發城包起半個港灣商場

大型商場落成,大業主都會搵啲主要租客,承租大量樓面,等其餘舖位能夠較容易以好價錢租出。恒基大角嘴港灣豪庭廣場,二十四萬呎商場,獲超級大租客承租,佔用十一萬方呎,差不多等於租咗半個商場,都算罕見。
呢個超級大租客係「批發城」,打探之下,先知原來係做包租公,會將十一萬呎分為逾八十個舖位,五百至萬五呎,分租畀建築材料、家居用品、家具及家居擺設等公司,等想裝修家居人士,一次過可以買齊所需物品。呢個「批發城」九月中開業。
至於向「批發城」租舖,會以提成來計算租金,另租客每月要畀每呎四個半行政費,以及兩蚊廣告費。

蘇豪東感覺親切
嘉華西灣河鯉景灣商場蘇豪東,經營成功,佢哋新出「嘉華通訊」,都用個場做封面專題,但唔係純宣傳。
文章詢問九三年拍板買入呢個場嘅集團主席呂志和,道出買入原因,佢話臨海私人屋苑少,鯉景灣又有海濱長廊,極具發展潛力,價錢只係一億九七,好合理。今日呢個場值七至九億。
負責呢個場嘅嘉華助理總經理陳玉成話,蘇豪東有二十八間食肆,好多一家大細去幫襯,夠晒「家庭感覺」。

羅旭瑞洗刷形象
富豪酒店旗下沙田麗豪酒店,較早時發生集體食物中毒事件,因為呢單嘢始終會對食客有心理影響,為咗挽回食客信心,主席羅旭瑞,前晚與旭日國際主席蔡志明,親身去食晚飯,證明對重開嘅餐廳衞生充滿信心。
為咗進一步洗刷食肆負面形象,同系百利保,聽日舉行元朗彩虹軒記招,地點特登揀呢度,其間重安排午宴,招待傳媒㖭,相信各大傳媒老記都唔會擔心啩。
過去富豪同百利保搞記招,地點多數喺銅鑼灣富豪香港酒店。

嘉亨灣宣傳會所
水療及香薰Spa,係近年新樓盤會所新興設施,西灣河嘉亨灣會所Club@SEA都唔少得,重搵埋唐安麒美顏瘦身專門店主理,提供全套服務。噚日開記招,介紹會所,擺咗個按摩池,等大家感受吓有幾歎,重有模特兒,着住三點式泳裝,即席浸落個按摩池,畀各位謀殺菲林,成為全場焦點。
除咗Spa,會所有七十幾項設施,請嚟唔少名人開班授徒,好似李暉主理太極班、李啟淦嘅公司開游泳班等等。

代理行資源增值
地產代理近年都搞員工培訓,請專業人士,講授相關知識,世紀21最近就請咗百利好集團董事郭昶(圖四),做主講嘉賓,講吓「銷售技巧及營業員必勝技」。
郭昶除咗分享自己銷售經驗,又講管理層成功之道,就係要同下屬有福同享,有禍同當。
因為係真實經驗,重用市井俚語嚟表達,所以絕無冷場。反應咁好,世紀21可能會搵佢加場添食都未定。

田氏廣場大手租務
田家炳基金持有嘅屯門田氏廣場,剛錄得大手租務成交,中原黃啟成話,十四及十八樓,分別獲兩家電子公司承租,合共十萬六呎,做貨倉,全包呎租兩個四,租期兩年。
兩個租客原租用葵荃面積相若嘅貨倉,今次因租金低兩三成,才轉租田氏廣場。大廈租出五層,佔兩成半樓面。
田氏廣場前身為力善多元化工業城,○二年翻新,改名後推出招租,所得租金,會捐作慈善用途。
蘭西
電郵地址:[email protected]

羅旭瑞都喺沙田麗豪食過飯,大家應該唔使驚。

嘉亨灣以模特兒幫會所嘅Spa做宣傳。 謝榮耀攝

(圖四)