【本報訊】旺角最大型商業項目朗豪坊入伙在即，刺激同區店舖交投，遠東發展（035）趁勢以近4.7億元，售出遠東銀行旺角大廈商場部份，為年內舖市第二大成交，據悉買家為資深投資者黎永滔及有關人士。
撮成交易的中原商舖部總經理潘志明說，買家斥資4.688億元購入該廈地下至5樓商舖及6樓一個住宅單位長線收租，總面積約4.58萬方呎，呎價約10246元。商舖出租率約70%，預料全部租出每月可收達150萬元。
他指出，買家看好朗豪坊入伙後，將大幅推高區內店舖價值，故不惜以進取價提前入市。目前遠東銀行旺角大廈地舖呎租80至100元，他預料未來一至兩年可升至200元，而鄰近街舖租值升幅約30至50%。
潘志明估計，今次成交將刺激區內舖位業主調升租售價逾10%。
遠東銀行旺角大廈位於砵蘭街240至244號，為一幢商住大廈，由遠東發展興建，樓上住宅已賣散，舖位則一直由遠東持作收租，最近才暗盤出售。
市場估計遠展透過有關交易獲利約2.5億元，集團早前曾售出荃灣華都大廈戲院，據悉目前較積極在市場放盤的物業，只有西環金陵戲院，7083方呎，叫價900萬元。
朗豪坊項目令同區形象煥然一新，吸引不少投資者在該區插旗，如久未有出手的石鑑輝，今年初便斥1.82億元，購入亞皆老街旺角商業大廈地下A至D舖，面積約4000方呎。另外，恒和珠寶（513）主席陳聖澤以1億元，向中銀香港（2388）購入旺角寶生銀行大廈。