【本報訊】樓市經過去年急升後呈疲態，新鴻基地產（016）及長江實業（001）兩大發展商均認為，樓市放緩屬正常及健康現象，預期下半年樓價可望回復升勢。
新地副主席郭炳江昨日出席一公開活動時表示，樓市自去年沙士後強力反彈，雖然升勢自今年3至7月逐步放緩，但屬於健康的調整期，「唔可能個市咁上法，亦都唔健康」。他預期，下半年樓市將回復升軌，但升幅緩慢。郭炳江說：「我現時睇樓市穩定，升與降唔敢講，但波幅應是上嘅機會多，多過跌嘅機會。至於樓價上，亦唔會上好多，因為舊年到今年3月，已起好多，要時間吸收，人工亦要跟上，唔可以人工平穩，但樓價上，是不可能的。」
他又稱，各行業自沙士後已顯著復甦，企業盈利將見增長，估計除了部份行業例如建築，失業率較嚴重外，大部份行業的工資可望於下半年上升，對社會穩定及整體經濟能力及買樓意欲均有幫助。郭炳江更稱，新地部份表現出色的員工，已於本月獲發約四分三至1個月的薪金作花紅。
雖然看好後市，但郭炳江未有改變推盤策略，一般在取得預售樓花同意書後，會在1個月內推出。旗下九龍站三期、荃灣爵悅庭1000個單位、上水天平山約800個單位，以及另外1至2個項目將在今年按部就班推售。
出席另一場合的長實副主席李澤鉅表示，樓市經過一輪急升後需要「喘氣」，現時樓市基調仍然良好，相信可健康發展，預期下半年樓價將升5%至10%，視乎個別樓盤質素而定。
自兩次賣地後發展商未有再成功勾地，郭炳江認為，勾地反應冷淡，與地政署叫價過高有關，加上兩鐵在今、明兩年將有多個大型項目推出，亦影響發展商勾地意欲，「相信未來九鐵及地鐵推出的地皮會好受歡迎，因為最好位置。新地策略係等大型地皮如九鐵及地鐵，幅幅有番咁上下大，例如九鐵今年內出荃灣及南昌街，地鐵明年出夢幻之城」。李澤鉅則希望，政府平穩推出土地。