樓市精點

樓市精點

美聯促銷送租管
▲美聯張錦成說,8月前購買長實、新世界、嘉華地產、信和、恒基地產、永泰亞洲、百利保及盈科大衍樓盤,美聯送贈「一站式租管服務」,可獲一年免費租管服務。
▲鰂魚涌康怡花園錄得低價成交,利嘉閣李嘉華說,單位為R座高層11室,583方呎,由同區用家斥220萬元承接,每呎3774元,較市價低4%。業主持貨4年,蝕近一成。

上水名都業主降價
▲世紀21趙志光說,上水名都1座中層D,607方呎,放盤不足兩天,獲區內換樓客以133萬購入,每呎2191元。業主願意降價5%,因此能於短時間售出單位。
▲樓市偏淡,部份業主減價出貨,利嘉閣周德龍說,沙田帝堡城6座高層F,1095方呎,連車位以399萬元沽出,每呎3644元,低市價5%。屋苑現有80個放盤,每呎叫價3800元。

荃景放盤一周易手
▲中原楊潤開說,荃灣荃景花園2座中層B,499方呎,放盤一周即獲承接,成交價112萬元,每呎2244元。
▲美聯潘皜民說,元朗錦綉花園錄得高價成交,I段4街雙號屋,850方呎,成交價307萬元,每呎3612元,屬近兩年新高價。業主去年3月以198萬元購入,獲利109萬元,55.1%。

友園銀主脫手
▲屋之島歐志康說,跑馬地友園高層B室銀主單位,1250方呎,成交價630萬元,每呎5040元。另外,渣甸山碧蘭閣高層B,1600方呎,以750萬元售出,每呎4688元。
▲港置何偉明說,深井豪景花園18座中層D,以200萬元成交,單位1328方呎,每呎1506元。
物業7月有4宗成交,與上月同期相若。

藍天本月售六伙
▲港置禤啟豪說,東涌藍天海岸7月有6宗成交,其中3座中層B,1175方呎,成交價315萬元,每呎2681元。
另外,3座中層A,1042方呎,以253萬元成交,每呎2428元。
▲港置區智禮說,尖沙嘴擎天半島2座高層H,1156方呎,以648萬元沽出,每呎5606元。
原業主去年11月斥490萬元購入,獲利158萬元,32.2%。

駱駝漆大廈新高價
▲中原李彥樺說,觀塘駱駝漆大廈1座中層3023方呎單位,獲買家以196萬元購入,每呎648元,創03以來新高。