樓市精點

樓市精點

逸樺園1年賺95萬
▲利嘉閣梁錦榮表示,鰂魚涌逸樺園2座低層F室,1034方呎,剛以560萬元易手,呎價5416元,屬市價。原業主持貨一年賺95萬元。
▲美聯鄭卓帆指出,何文田山1號高層D室,1350方呎,日前獲同區換樓客以市價1000萬元承接,呎價7407元,賣方去年9月以719萬元買入,持貨不足一年,勁賺281萬元,升值39.1%。

聽濤雅苑蝕28萬沽
▲利嘉閣黃溢霖稱,馬鞍山聽濤雅苑9座低層G室,601方呎,剛以197萬元轉售予上車客,呎價3278元。原業主5年前購入價為225萬元,蝕28萬元。
▲美聯吳梓鋒透露,沙田中心佳寧大廈中層B室,452方呎,成交價121萬元,呎價2677元,屬市價,賣方01年以115萬元購入,獲利6萬元。

清水灣半島呎價2741
▲中原曾翠霞說,將軍澳清水灣半島一名長線投資客,由於看淡後市,不惜向新租客賠定兼以低價沽售2座低層D室,1368方呎,成交價375萬元,呎價2741元,呎價創今年新低。單位本月初原以月租1.58萬元獲新租客承租,現在該名投資者需要賠定逾3萬元。

美孚新邨睇樓升四成
▲中原陳靄華表示,過去兩日荔枝角美孚新邨睇樓量急升四成,主要是撤銷租管後,投資客入市態度積極帶動。一名投資者斥資573萬元,掃入3單位,打算長線投資,其中一個為蘭秀街17號低層A室,900方呎,作價190萬元,呎價2111元。