文禮苑700呎客廳布置中西融和

深水灣道是南區最矜貴地段之一，物業多由大業主持有，只租不賣，或由城中超級富豪作自住用途，可供二手買賣的盤源極少，供應集中在區內最大型的洋房屋苑文禮苑。

文禮苑共有58座洋房，其中16座屬政府高級公務員宿舍，餘下已拆售的42座，佔去區內大部份二手供應。洋房面積由3504至3794方呎，分A至C型三類，各有特色及賣點，今次介紹的C型洋房，為數僅6個，全部位處單邊，盤源最矜貴。此外，洋房坐落尾段，景觀份外開揚，可俯瞰壽臣山全貌，並遠眺海洋公園，十分難得。

位處單邊更顯矜貴
洋房最吸引之處，是設於一樓的特大客廳，足有700方呎，加上逾16呎高樓底，流露舊式豪宅氣派，中西式家具共冶一爐，布置自成一格。另外，地庫原間隔設有兩房，業主將之合併，自製巨型套房，獨佔全層，私隱度十足。
美聯羅文駒表示，文禮苑盤源十分罕有，過去兩年只有一宗成交，21號屋，3594方呎，今年5月以4138萬元易手，每呎11514元。屋苑現時放盤不足3個，個別叫價高達5000萬元。
記者：蔡家儀
攝影：李家皓

地庫原裝兩房現打通成特大套房，獨佔全層，盡顯氣派。

飯廳設於1樓上半層，地方闊落又自成一隅，布置簡單傳統。

全新裝修的廚房，設備高級先進，曲尺廚櫃外，可兼容工作枱及餐枱，地方寬敞。

設於地下入口的套房，樓底高逾10呎，貯物空間大增。

洋房各部份分段翻新，地下套房的浴室，外觀新淨企理。

地下入口設偏廳，同時充當書房及工作間，用途具彈性。

文禮苑是深水灣最大型的洋房屋苑，盤源矜貴，入場費近五千萬元。

文禮苑全數58座洋房中，只有尾段座別可遠眺黃竹坑及海洋公園。

天台視野最開揚。