樓市精點

樓市精點

恒基酒店成功增高
▲恒基地產(012)觀塘巧明街酒店發展項目,成功突破城規會所設的100米主水平基準臨時高度限制,達120米。項目建1幢33層高三星級酒店,提供598間房。
▲世紀21蕭宏基指出,馬鞍山嘉華星濤灣2座高層G室,面積678方呎,獲區內換樓客以230萬元承接,每方呎3392元。

海典灣呎價跌3%
▲利嘉閣黃溢霖表示,馬鞍山海典灣高層F室,面積625方呎,以211萬元售出,呎價3376元,造價理想。原業主02年斥182萬元購入自住,轉手獲利29萬元,升值15.9%。屋苑本月至今錄得6宗買賣,較上月同期多4宗,呎價跌3%至3500元。
▲中原余浩銘稱,荃灣麗城花園三期4座高層E,846方呎,以263萬元成交,呎價3109元,創本月新高。
▲青山公路愛琴海岸連續錄得兩宗成交,中原鄭凱傳透露,5座高層F,975方呎,成交價239.5萬元,呎價2456元;同座高層,以245.5萬元沽出,呎價2518元。屋苑本月至今共有2宗買賣及7宗租務成交。

擎天一賺一蝕
▲香港置業黃綺華稱,尖沙嘴擎天半島1座高層A室,1445方呎,以1060元易手,原業主賺110萬元;該行倪永佳指出,6座低層G單位,1016方呎,連租約以500萬元沽出,原業主蝕10萬元。
▲美聯何良浩表示,大圍恒峰花園3座高層B室,面積1110方呎,剛連車位以322萬元售出,呎價2901元。原業主98年斥530萬元購入,勁蝕208萬元,單位6年間貶值39.2%。
▲葵涌夾屋浩景臺錄得高價成交,美聯袁佩雲指出,1座高層D,面積808方呎,以238萬元易手,呎價2946元,高市價15%。屋苑本月暫錄得2宗買賣,平均呎價2563元。