【本報訊】隨着租管條例撤銷，個別一、二手住宅買賣及租務成交備受帶動，有意投資的準買家，入市態度轉趨積極。美聯物業一項調查顯示，近八成的受訪者對買樓收租信心增強，逾五成表示會考慮購入單位作長線投資，並以一手物業較受歡迎，樓價方面則以150萬元以下最受追捧。
美聯物業日前訪問337名打算置業的準買家，表示有興趣買樓收租的投資者，52.8%選擇一手樓，主要着眼於新盤設施較完善，單位附簇新裝修，有助提升租值，而且供款辦法靈活，可減輕投資成本。至於選擇二手樓的受訪者，則認為二手樓價較平，租金回報率較理想。
收租單位買價以150萬元以下較受追捧，佔43%，選擇200萬元以上的佔29%。
租金回報方面，41%受訪者認為最理想是有4至5厘。美聯物業董事羅國安指出，九龍灣得寶花園和淘大花園、大角嘴凱帆軒、牛池灣曉暉花園、將軍澳慧安園及紅磡海逸豪園，回報率達5厘或以上。
而將軍澳多個新屋苑，回報率普遍均在4厘半以上，較不少九龍區傳統大屋苑理想，相信與物業樓齡較新，地鐵通車及社區發展日漸成熟有關。