今年上半年,摸貨量最多嘅港島甲級商廈,係金鐘力寶中心及上環信德中心兩幢熱賣商廈,分別有二十一及十二宗。不過,原來有啲冷門商廈,炒得重厲害。
聽屋之島董事總經理黃志強講,金鐘遠東金融中心及灣仔海港中心,上半年有六宗及四宗摸貨成交,同佔大廈成交比例六成七,比力寶同信德嘅四成二及四成為高。
另外重有摸上摸成交,包括力寶中心與灣仔會議展覽中心,其中會展三十一樓○八室,逾千四方呎,三月以呎價逾五千四摸出,持貨四十日,賺一成,五月再以呎價六千摸出,四十九日獲利一成一。會展上半年共有九宗買賣,四宗係摸貨。
至於其他較少人諗到會有摸貨成交嘅商廈,有中環環球大廈、金鐘海富中心及上環中遠大廈,各有一宗。
黃志強指出,上半年港島甲級商廈共有一百四十六宗買賣,摸貨佔五十四宗,比例係三成七。
鴨脷洲深灣軒開始放租唔夠兩個月,已經成交超過三十宗,最新呎租更飆升至二十蚊,幾乎與南區豪宅看齊。美聯黃健雄話,一座低層連平台,六百三呎,以一萬二千六租出,每呎二十蚊。
租客係外籍,對平台單位情有獨鍾。個平台只不過五十零呎,但老外普遍重視戶外空間,又見呢類貨極之罕有,於是不惜高價承租,比一般高四分一。
業主以二百七萬購入,原擬自用,見回報五厘六,加上租管撤銷及租客背景可靠,決定轉為出租。
大地產商新地,重視與僱員打好關係,最近為退休員工成立「新地長青會」,會員有幾十名,上月搞過第一次聚會。
新地副主席郭炳聯話,佢哋三兄弟受到父親影響,一向重視員工關係,與合作多年嘅同事,建立深厚感情,即使同事退休,都希望呢份感情延續落去。
蘭西相信,部份會員,係新地老臣子,喺公司未成立前,已追隨前主席郭得勝多年。
早前有代理報料,話電台DJ買沙田瑞峰花園,買家身份終於曝光,原來係八十年代商台紅DJ何嘉麗,現職九巴企業傳訊部主管。
雖然離開電台十幾年,唔少聽眾記得佢。何嘉麗原本租住瑞峰對面聚龍居,上月以五百萬,連車位買入瑞峰一座低層B,近千七呎,呎價三千。
恒基西灣河嘉亨灣係本月焦點盤,原本估計,代理下個禮拜誓師造勢。豈料,發展商噚日會晤代理後透露,誓師大會要再遲一周,即係二十六號先舉行,而翌日晚上開放示範單位畀代理參觀。
代理估計,開咗示範單位,重要收一輪票先至賣得,所以未必趕得及七月登場。市場人士一向視嘉亨灣為支持七月份一手交投嘅重點盤,如果真係趕唔切,即係樓市淡風重有排吹。據講,個盤收緊票,本票十萬元,行內話已經有三百票。
蘭西
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