【本報訊】核心購物區商舖受惠於自由行，近年租金升幅凌厲，地產界人士認為，銅鑼灣一線街舖，再受地下街及行人專區規劃刺激，業主紛紛封盤及調升租金，個別租金叫價已升10至30%，料下半年租值升幅達50%，較之前預期為高。
中原地產商舖部助理區域營業董事黃偉基表示，銅鑼灣一線舖罕有放盤，業主得悉政府研究在崇光和興利中心之間建地下購物商場後，已即時封盤或調升租金，啓超道、利園山道、恩平道和白沙道一帶，個別舖位叫租已調升10至30%。
黃偉基說，上半年銅鑼灣旺舖平均租值勁升50%。地下街規劃研究公布後，鱷魚恤以每月45萬元承租波斯富街78號B5舖，1033方呎，較現租客豐澤電器3年前簽訂的26.3萬元，大升71%。
早前LeSaunda續租駱克道516號地舖，月租由14.5萬元勁升89.7%，至27.5萬元。
中原商舖部總經理潘志明預期，核心區如銅鑼灣及旺角一線街舖，下半年租金可再升30至50%，其他區升幅10至20%。
另外，地產界人士透露，旺角西洋菜街南14至24號榮華大樓地下A1舖王，面積125方呎，成交價3065萬元，每方呎24.52萬元，買家為毗鄰A2舖業主陳漢彬。
陳氏97金融風暴前以1900餘萬元購入A2舖，A1舖現時明顯升值，主要受惠於自由行及行人專區概念。