【本報訊】租管條例剛撤銷，市場預計本季投資者入市比例會上升，並集中吸納回報率5厘以上的物業。
利嘉閣執行董事廖偉強表示，樓價近期向下調整，租金回報率平穩，加上股市反覆及政府撤銷租管，讓業主可更快收回租出物業，他估計長線投資者本季入市速度會加快，傾向物色連租約或回報率逾5厘的單位。
該行統計差餉物業估價署資料顯示，私人住宅售價指數由今年4月的78.2點，下降至上月的72.9點，跌幅6.8%，不過，租金只微跌不足1%，報76.1點。其中750方呎以下的單位，租金輕微上升。
而美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，由於細價物業的租金回報率一般較高，如屯門市廣場、九龍灣得寶花園及淘大花園、鰂魚涌南豐新邨和荔枝角美孚新邨等，現時回報率都超過5厘，因此，他預期該類屋苑本季交投會增加。
另外，香港置業指出，本月至今，主要二手屋苑長線投資者置業個案，較上月同期急升近60%。