美聯物業營業董事李志成話,維景灣畔一個逾千呎單位,剛以月租萬八租出,計落呎租十七蚊,都算幾高,因為之前都係造十五蚊。其實出得萬八蚊,已經可以有唔少選擇。
租客係政府醫生,住何文田,最近賣咗手上單位,又想試吓新環境,所以租住維景,若果覺得滿意,可能會喺呢度置業。
李志成話,將軍澳三房以上大單位,租務市道一向幾好,可能供應唔多,呎租可達十五蚊以上,而兩房單位只須十二至十四蚊呎。
之前維景都試過有月租萬九嘅成交,但現時放租單位,月租都唔過萬八。
商場大業主辦活動,有時都要搵個主題嚟吸引消費者,新地旺角新世紀廣場、沙田新城市中央廣場及荃灣廣場,就以粉飾家居理想購物站作招徠,購物滿指定金額,有抽獎機會。皆因呢三個場,原來係售賣家具同電器集中地,新地搞吓宣傳,買家要添置家具都知定。
不過,新地話,指定屋苑住戶,可以獲得雙倍抽獎機會,而新地會會員,就可有三倍㖭。
睇嚟加入發展商成立嘅乜會物會,都有着數,唔知係咪商場大業主將來另一個競爭焦點。
租管條例剛撤銷,觸覺敏銳嘅代理,睇準長線投資客需要,嗱嗱臨推出租管服務。美聯測量師行董事張一輝(圖三)話,預計會有更多買開豪宅嘅買家,分散投資,轉投回報較高嘅中小型住宅,對租管服務需求增加,所以成立十人隊伍,提供專門租管服務。
佢話,以前都有替個別投資者做租管,不過就冇正式收費。現在正式成立租管服務專組,如果成功出租,就會收番每月租金三至五巴仙,服務包括代客收租、代交差餉管理費、追收欠租等等。
地產代理行近年多參與慈善活動,料有助改善行業形象。世紀21將軍澳區董事鄺志輝,本身係博愛醫院總理,所以好積極為醫院籌款,搵到世紀21行政總裁吳啟民買三千張抽獎券,總值三萬;鄺志輝自己梗有買番啲,認購咗一千張,旗下分行三十個同事,每人都要買二百張。
地產代理收入唔穩定,全靠促成交易收取佣金,若果肯自發做善事,應該值得鼓勵。
作為本港唯一生產過青花瓷器嘅大埔碗窰,雖然早於上世紀八十年代,已經列為法定古迹,但政府一直未有善加利用,搞咗二十年,直到最近,先搵顧問公司完成保育及發展可行性研究,確立窰址嘅歷史、藝術及科學價值,作為文物教育資源嘅潛力,對本地遊客有吸引力。
報告建議,起文物徑連接遺迹,等遊客一路行、一路了解瓷器製作過程,又將附近荒置村校,改為展覽中心。
聽講,旅發局、康文署同旅遊事務署,都好支持發展碗窰,但報告就冇講幾時可以做好,同邊個畀錢去做,唔知使唔使再搞多二十年呢?
旅遊發展局主辦「2004香港購物節」,點解要去北京搞宣傳?原來購物節重點活動之一係「2004香港購物通」比賽,在全球十五個國家及地區選出得勝者,本月二十日在港參加總決賽。
中國係參賽國之一,經過喺十二個城市舉行預賽後,旅發局日前喺北京東方廣場商場「東方新天地」,舉行決賽,三名嚟自廣州、南京及瀋陽參賽者,採用「現場主題購物」方式比賽,用指定金額在商場內購物,最精打細算嘅兩個,可以來港爭總冠軍。
當日又有時裝及舞蹈表演,同埋大型展覽。
蘭西
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