細價租盤下半年成交橫行

樓價急升，帶動租金上揚，第二季月租4000元或以下的租務成交，佔整體比例已跌至低於一成，只得8.4%。

整體租金緩升
中原地產研究部高級經理黃良昇表示，政府撤銷租管，有助壓低租金上漲的勢頭。
黃良昇指出，撤銷租管後，預料短期內會有更多投資者入市買樓收租，租盤供應增加，穩定樓價之餘，也可減低租金急升的速度。
據中原地產統計，今年第二季月租4000元或以下的住宅租務成交，再度少於一成，為03年第二季以來新低。而月租3000元或以下的成交，更只佔整體0.6%，創近9個季度新低。

平盤集中屯門
該行指出，月租3000元或以下的租務成交，主要集中在屯門區，並屬面積500呎以下的細單位，呎租大多低於10元。其中屯門翠林花園A座中層1室，面積430呎，月租2800元，呎租6.5元。即使知名度較高的屯門時代廣場（圖），也錄得多宗月租3000元的成交，其中C座中層7室，364方呎，月租3000元，呎租8.2元。元朗單幢樓喜利大廈，高層L室，267呎，月租2500元，呎租9.36元。