【本報訊】政府昨日正式撤銷租務管制條例，業主收回出租物業的靈活性大增，作為大業主的地產商，也有新部署配合。九龍倉（004）指出，會考慮將優質物業售轉租。另外，亦有新盤送租管服務，及計劃提供租金回報保證，吸引長線投資者入市。
繼日前恒基地產（012）表示，配合租管條例撤銷，將西灣河嘉亨灣保留兩幢共800伙收租後。九倉助理董事黃光耀說，發展商終止物業租約轉出售較前容易，故會善價而沽。他說，旗下深井碧堤半島二期，考慮保留部份出租，而尖沙嘴擎天半島餘下的小量貨尾，若買家出價未達意向水平，也有意暫作出租，預計兩盤回報率4至5厘。
擎天半島也有新優惠吸引長線投資者，黃光耀說，即日加推4伙，面積1445至1814方呎，售價由1033.8萬至1596.8萬元，買家可選用首兩年一、二按免息供付款計劃，利息由發展商補貼，優惠相等於樓價約5%，投資者可以低首期入市後，首兩年獲淨租金收入。
中原地產董事劉瑛琳表示，買家可獲贈首兩年租管服務，價值2.88萬元，該行今天會招待內地國企業人士參觀。
另外，長江實業（001）高級營業經理郭子威說，撤銷租管後，現時造價未能反映實際價值的新盤，先租後賣的可行性相當高，但集團短期內推出的東涌映灣園三期，則未有保留作收租的計劃。但他續說，樓盤會推出迎合投資者的計劃，包括租金回報保證。
政府上周宣布撤銷租管前後，已有發展商及代理推出迎合投資客的優惠，如旺角百利達廣場推出首2年租金回報5厘保證；長沙灣宇晴軒二期也面向內地投資者，由中原送兩年租管服務；元朗綠庭園及何文田君頤峰，也有代理送一年管理費。
