【本報訊】市區重建局今年第4個重建項目，深水埗福榮街?福華街項目，規模雖小，也吸引22家發展商遞交發展意向書，反應理想。該局有意短期內招標。
項目可建樓面只10多萬方呎，因此市場一直認為只有中小型發展商才會參與，然今次入意向書的大型發展商，包括新鴻基地產（016）、恒基地產（012）、長江實業（001）及信和置業（083）等；恒隆地產（101）則未有回覆。一些小型發展商如裕泰興、莊士機構（367）、及俊和集團（711）等也有參與。另市場指萬泰製衣及其士集團都有入意向書。
市場人士認為，由於今次只是遞交意向書，並不涉投資風險或回報，大發展商表示興趣，應是姿態上對該局的重建工作的支持。相信稍後項目正式投標時，不少會放棄參與，只餘下中小型發展商競逐。主因是項目規模細，屬單幢式發展，升值潛力有限。雖則位處市區，又有舊區客捧場，因涉及與市建局分紅，預計利潤微。
市建局將在入意向書的名單中，挑選合資格的發展商，短期內邀請入標競投。福榮街?福華街項目地盤面積1.49萬方呎，總樓面約13.41萬方呎，估計可建約204個單位，另有約2700方呎休憩用地，項目預計08年落成。
至於正拆樓中的深水埗順寧道?保安道重建項目，也在短期內招收意向書工作。