曾淵滄專欄:東涌樓市有賣點

曾淵滄專欄:東涌樓市有賣點

前一陣子,蒙牛(2319)上市,不少朋友都特意去買一包來試試,覺得口味不錯,於是入表申請,我想,這應該是處理目前眾多內地民企來港上市的選股方法。股神畢菲特最喜愛的兩隻股是可口可樂及吉列刀片,為甚麼?因為他試過,他知道可口可樂味道好、吉列刀片品質高。
前一陣子,香港《壹週刊》在遠東生物制藥(399)股價被斬倉後到內地做小型市場調查,發現遠東生物制藥所生產的藥品根本不暢銷,如果《壹週刊》能早一些做這種實地調查,許多小股民就不會受災。
你想買李寧(2331)股票嗎?不妨先到深圳、廣州鬧市觀察一下李寧牌的服裝受不受歡迎。
歐洲4大經濟強國德國、法國、英國、意大利竟然全部打不進歐洲國家盃足球賽的最後4強。經濟強、市場大,足球運動可以蓬勃發展,但經濟落後的國家有大量又便宜、水平高的球員可以輸入,在大量外援助陣的情況之下,那些本國聯賽踢得很熱鬧的國家,自組國家足球隊時卻很令人失望。
緊接着歐洲國家盃足球賽,雅典的奧運會也快開鑼了,足球賽也好,奧運會也好,都能賣掉許多紀念品,這些紀念品幾乎全是中國製造。只可惜,中國搞OEM及ODM的廠家雖然很多,能上市的卻不多,裕元(551)算是其中比較成功的,但是,裕元不管多成功,始終缺乏自己的品牌,是有相當的風險。
裕元已經有很強的製造業基礎,自創品牌已是當務之急,不然,就如朱鎔基所說的:「中國人製造的鞋子可以供應整個法國,但所賺的錢只能買兩架法國的幻影戰鬥機。」
明年,迪士尼樂園就要在香港開幕了,迪士尼樂園將聘用大量員工,這些在迪士尼工作的人最好住在哪裏?當然是東涌,如果你有閒錢想投資樓市,不妨考慮目前算是冷門的東涌。再長遠一點的將來,當港珠澳大橋落成,大嶼山西北部發展成新的箱運碼頭,再加上寶蓮寺吊車落成,東涌的房屋需求會再進一步增加。
曾淵滄 城市大學MBA課程主任