【本報訊】大型新盤推售前夕，莊士國際（367）計劃趁此空檔推售西半山莊士明德軒。集團執行董事呂立基表示，因應市道變化，該盤意向呎價由今年2月6500元，提高至現時8500元，升幅31%。項目已獲小型基金公司以7000萬至8000萬元預留20伙。
呂立基認為，樓市經過年初急升後，目前屬健康整固期，待市場自由調節後，第四季將再度回升。
莊士明德軒將於本月底至下月初公開發售。配合近期買家需要，集團考慮提供九成半樓按及定息計劃。物業共73伙，三分之一屬390方呎「迷你」單位，入場費料200萬元。單位面積由390至880方呎，預計可套現4億元。
另外，系內的東山台摘星閣，尚餘1間相連戶及2個複式待售，面積1281至1522方呎，以洽購方式發售，意向呎價6000元，料可套現2500萬元。
呂立基又指，集團看好豪宅市道，第四季計劃推出市值5億至6億元的深水灣香島道37號，及市值2.5億元的山頂百祿徑15號。兩項目預期呎價逾2萬元。