【本報訊】近年豪宅價格急升，外資基金陸續趁勢出售早年低價購入的項目套現，消息透露，澳洲基金LendLease旗下OchtarCapitalPartner日內將拆售淺水灣御苑，料每呎售價不低於1.2萬元。
地產界人士表示，Ochtar將於明日向代理公布拆售詳情，料先推出少量測試反應。據了解，去年底Ochtar已委託仲量聯行研究及建議拆售方案，原先出租的御苑現已交吉及翻新。仲量聯行國際董事曾煥平證實，該行為其研究顧問。
淺水灣道58號御苑樓齡10年，共53個約2500至4320方呎單位，Lendlease於01年以15.6億元購入，每呎約8360元，其後轉讓予旗下的Ochtar。
繼英資基金Grosvenor4月以近9.4億元，沽出淺水灣道117號GrosvenorPlace全幢新建豪宅，外資基金出貨轉趨積極，LendLease上月標售99年以5.85億元購入的中半山豪景閣全幢，新加坡基金GRA也部署以呎價1.5萬元，拆售3個赤柱Carmelia洋房。
過去一年豪宅價格升幅可觀，基金趁勢套現再作投資不足為奇，據仲量聯行統計，下半年可租售的傳統區新豪宅只有逾300個。