【本報訊】上半年甲級商廈租務持續活躍，空置率不斷下降，戴德梁行預測中區的空置率年底將跌至10%水平，淨租金可望上升10%至每呎30元。
該行研究部董事陶汝鴻表示，自由行及CEPA等措施刺激本土經濟，加上美國經濟改善，穩定企業的發展信心，其中以金融業表現最樂觀，第二季中環甲級商廈租務，主要由金融和保險公司帶動。國際金融中心二期的出租率已升至約84%，如法國巴黎銀行正洽租的12萬方呎樓面，短期內落實，屆時出租率會升至逾90%。
目前中環甲級商廈空置率約12%，他估計年底降至約10%，扣除租務優惠後的淨租值，可望由現時每呎27元，升至30元；受貿易公司歡迎的尖沙嘴區，上季租金大漲20%，下半年可升5%至每呎20元。
不過，港島東是近半年空置率唯一上升的區域，由去年下半年15.2%升至今年上半年的17.9%，預料呎租只能維持目前的13元，甚至可能下跌。
另外，美聯物業商業部區域董事黃漢成預計，下半年甲級商廈租金可升20%，交投增30%；售價看漲15%，成交量則跌10%。該行據土地註冊處登記統計，上半年商廈成交總值81.16億元，較去年升兩倍。