【本報訊】上半年樓市先升後回軟，但銀主盤成交量卻未受影響。利嘉閣地產資料顯示，上半年共錄得2359宗銀主成交，較去年下半年的2199宗增7.3%。
由於本港整體經濟復甦，樓價回升，銀主放盤量減少，由去年12月的5326個，回落至現時約3800個，預計年底再降至2500個，返回01年水平。
利嘉閣地產董事總經理何紹章表示，經濟基調轉好，負資產業主供款能力增加，樓價向上，銀行「迫倉」壓力減少。加上就業環境改善，「斷供」個案趨降，銀行普遍撤回銀主物業，相信銀主放盤量會持續減少，預料至年底時，會由現時約3800個，下跌34%至2500個。
利嘉閣研究部數據指出，上半年平均每月錄得逾300宗銀主成交，儘管4月份大市處於調整期，銀主盤成交卻未受影響，並連續上升2個月，由4月340宗升至6月的390宗。
利嘉閣按揭代理董事總經理梁理中指出，上半年成交的銀主盤，造價較市價約低5至10%，逾80%為200萬元以下物業。