本月份新盤市場淡靜,業界歸咎於缺乏大型新盤,預計本月開賣的西灣河嘉亨灣,勢成為市場焦點。事實上,過去兩個月,市場已出現「每月之星」主導大市的情況,如5月份的將軍澳怡心園,6月份的馬灣珀麗灣三期,銷量佔全月一手成交量50%或以上,可見缺乏具份量的新盤應市,市場難有起色。
單一焦點盤對市場有舉足輕重影響,如4月份大盤僅長沙灣宇晴軒二期,因限量推出,難以推動市況,加上受各種客觀因素影響,全月銷量只得288個,佔該月一手總成交22%。
業界認為,本月嘉亨灣已被視為「每月之星」,對起動樓市寄予厚望,另外,東涌映灣園三期,早前發展商長江實業(001)亦表示,取得售樓紙便可趕及本月發售。本季已有多個矚目新盤有潛力推動樓市,包括8月的深井碧堤半島二期,及9月份的西環堅尼地城項目。