本月份新盤市場淡靜，業界歸咎於缺乏大型新盤，預計本月開賣的西灣河嘉亨灣，勢成為市場焦點。事實上，過去兩個月，市場已出現「每月之星」主導大市的情況，如5月份的將軍澳怡心園，6月份的馬灣珀麗灣三期，銷量佔全月一手成交量50%或以上，可見缺乏具份量的新盤應市，市場難有起色。
單一焦點盤對市場有舉足輕重影響，如4月份大盤僅長沙灣宇晴軒二期，因限量推出，難以推動市況，加上受各種客觀因素影響，全月銷量只得288個，佔該月一手總成交22%。
業界認為，本月嘉亨灣已被視為「每月之星」，對起動樓市寄予厚望，另外，東涌映灣園三期，早前發展商長江實業（001）亦表示，取得售樓紙便可趕及本月發售。本季已有多個矚目新盤有潛力推動樓市，包括8月的深井碧堤半島二期，及9月份的西環堅尼地城項目。