【本報訊】正當市場預期本月一手市況仍吹淡風之際，久未有矚目大盤開賣的恒基地產（012），旗下西灣河碼頭廣場（暫名嘉亨灣）終獲批售樓紙，計劃本月內發售，有望打破樓市悶局。集團維持意向呎價7500元，較市價高逾20%。消息指，市場已預先收票約100張。
恒基地產營業部助理總經理林達民表示，集團於嘉亨灣現址旁搭建售樓處及示範單位，預計兩周後完工，最快本月開賣。雖然該盤數量逾2000伙，但林達民表示，計劃下半年只出售四分之三，首輪內購日期待定。
林達民認為，樓價在上半年連升數月，現時在鞏固打底，相信下半年會向好；而05年至07年供應量仍屬低位，有助市況穩步上揚。
雖然嘉亨灣開售在即，區內二手市場暫未受影響。中原地產區域經理唐詠勤表示，港島東區久未有大型新盤開賣，市場預期嘉亨灣以平均呎價7500元推售，鄰近的逸濤灣交投未受拖累，上月錄得7宗成交，呎價維持5300至6000元。現時約有110個放盤，叫價5800至6000元。
同區的鯉景灣，上月共有11宗成交，園景呎價4000元，海景單位呎價5000元，本月迄今有2宗成交，較上月同期的4宗少一半。
美聯分行經理陳志昌稱，逸濤灣夏池軒高層D室，剛以740萬元易手，1118方呎，呎價6619元；春瑤軒高層D室，同為1118方呎，連租約以674萬元沽出，呎價6029元。
利嘉閣地產執行董事廖偉強認為，港島區久未有大型住宅項目推出，預計嘉亨灣產生起動作用，支撐本月的一手市場，否則7月的一手成交，將會大幅回落至1000餘宗。他又說，區內有一定的換樓需求，加上租管條例剛撤銷，可吸引投資者入市，料開售反應不俗，並帶動區內二手交投。
新世界發展（017）營業及市務總監何伍燕榆相信，該盤對後市有啟動作用，扭轉本月一手悶局。