缺乏名牌效應的物業，推銷時較困難，因此華業（控股）主席兼董事總經理周年茂不惜工本建立品牌，為新盤招攬客源。御海園上周五獲批售樓紙，即時推出10伙內購，平均呎價9300至9400元。
周年茂指出，御海園位於摩星嶺道，「要做就做到最好，做靚佢」，他透露，物業每方呎建築費1700元，市場上可以相比的少之又少。
翻查建築署資料，不少分層豪宅每方呎建築成本只略高於一千元，僅少數南區別墅，建築成本才高達二、三千元一呎。
周年茂指出，御海園所在的地段，同區20多年來也沒有新供應，加上地盤面積達6萬方呎，可建樓面8萬方呎，背靠翠綠山巒，面向一望無際的藍天碧海，前往市區約10分鐘車程，實是市場難求。
既然擁有如此優質地皮，所以發展的物業要「精雕細琢」，為樓盤注入大量特色。他強調，樓盤外牆採用淺色色調，除具時代感外，還着重與人及環境的配合。
樓盤設計以買家需要為依歸（見表一），以便擴闊客源層面，如室內所有間隔牆均能拆除，單位可全部打通，買家便可按自己需要，隨意布置單位，增加靈活性。而分層單位的露台，也並非千篇一律在同一位置，此舉為物業外貌加添特色。
御海園建有兩座10層高住宅，共32伙，單位面積1430至2688方呎；另有4座獨立洋房，面積4166至5554方呎；設施有泳池及會所。周年茂表示，不排除保留獨立洋房作收租用途。
周年茂指出，10個內購單位，呎價最平8800元，最高9700元，而付款方法是簽臨時合約時付樓價5%，簽正式合約時付5%，之後一個月付一成，餘款入伙時繳清。他說，只提供一種付款方法，是因為物業快將入伙。至於其餘單位，則預計下月初獲發入伙紙後，以現樓方式公開發售。
本報記者：林中健
