地產多聲道:新寶廣場教會每呎12元租四層

地產多聲道:新寶廣場教會每呎12元租四層

教會團體一向有自置物業,通常多揀選低層連平台單位,大手租用物業情況較罕見,不過最近就出現一宗。中原地產九龍商業部董事麥偉嫦表示,一家教會團體剛承租佐敦新寶廣場十五至十八樓共四層,近一萬七千三百呎,作為日常運作同崇拜之用。租期六年,月租二十萬七千,呎租十二元,係近期區內最大一宗租務成交。租客除獲免租期外,重包埋管理費。
麥偉嫦透露,教會原本在區內自置七千呎單位,因不敷應用,先至搵地方租,睇過旺角同佐敦道啲寫字樓,因新寶廣場屬新樓,位處大單邊,又近地鐵站,所以最後揀呢度。佢透露該教會都想自置,但區內物業主要由大業主持有,冇選擇。
新寶廣場前身係新寶戲院,由「戲院大王」陳俊巖家族持有,共十三層寫字樓,現時尚有三層放租,不包管理費呎租叫價十二元。

祥益Twins錯有錯着
祥益地產屯門出咗對孖仔代理,分別在碼頭區同埋屯門市中心分行任職,因為佢哋生得餅印一樣,就算喺唔同分行,都有客認錯,重因為咁而做成單生意。
話說任職碼頭分行嘅細孖陳輝,上個禮拜招呼個客,因為揀唔啱心水單位,所以約好第二日再睇過。當日客人早到,細孖未出現,就喺呢個時候,原本在市中心分行工作嘅大孖陳光,因為帶客去碼頭,個客就誤認佢係陳輝。
將錯就錯,大孖就扮住細佬招呼買家,冇幾耐細孖出現,個客嚇咗一跳,不過最後都以一百零六萬,買咗個邁亞美海灣單位;真係錯有錯着,兩兄弟聯手做成生意。

金祥大廈八千萬放售
政府早前計劃在上環文武廟對開的四級平台,發展作「文化梯田」,附近物業價值自然提升。置華物業董事李健民透露,由投資者持有嘅皇后大道中金祥大廈,正在市場放售,叫價八千萬。物業在九九年落成,為一幢二十四層高住宅大廈,總樓面二萬五千九百九十五呎。五至二十四樓獲准改建服務式住宅,業主計劃投放近一千萬改裝。

管理公司嚴陣滅蚊
去年本港爆發沙士,搞到滿城風雨,今年全港嚴陣以待,沙士就唔見,但卻突然出現日本腦炎,搞到各界,特別係管業公司,要全力進行滅蚊工作。
恒益旗下管理的近百七幢物業,由六月中起,進行一連串清潔同杜絕蚊患工作,包括成立防蚊監察小組、區部防蚊糾察隊及總所滅蚊大使,同承辦商定期執行清潔及防蚊程序。
另外,富城物業都話已經展開全城滅蚊大行動,在兩三個月內為三百二十幢管理物業,做清潔及滅蚊工作。

美聯做善事有好報
美聯日前披露,集團上半年有逾百員工平均月入過十萬,市場反應都幾大。噚日佢哋再公布自6月6日美聯盃賽馬日後,集團促成多宗大手成交,好似旺角西洋街舖位,呎價二十五萬元,成為金融風暴後新舖王;逾三千萬的豪宅成交都有好幾宗。美聯馬灣珀麗灣分行就喺六月做到近百三萬營業額,為藍籌屋苑冠軍。
另一邊廂嘅中原地產,西半山輝煌臺分行六月佣金收一百二十六萬,表現理想。
蘭西
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樣貌似十足嘅細孖陳輝(左)同大孖陳光(右),同在祥益打工,邊個唔得閒都可以做替身。